Aktuelles

20.12.2024

Das Haus K24 wurde in den letzten zwei Monaten einer umfassenden statischen Ertüchtigung und Anpassung unterzogen. Zunächst wurde der Kellerabgang von der Wohnung in den Technikraum verlegt, sodass im Anschluss abschnittsweise eine Bodenplatte betoniert werden konnte. Aufgrund der starken Schieflage der bestehenden Tragwände mussten diese durch neue Wände ersetzt werden. Die alten Mauersteine fanden dabei im Garten wieder Verwendung. Im nächsten Schritt wurden die Fensteröffnungen an die neuen Bedürfnisse angepasst und die Decke durch Einbau von Stahlträgern und -stützen statisch verstärkt. 

Nachdem die Elektroarbeiten abgeschlossen waren, konnte die zweite Seite der Trockenbauwände beplankt und der Innenputz aufgetragen werden. In der Zwischenzeit wurden auch die Haustür eingebaut sowie die Balkone abgedichtet und gedämmt. Ende November erfolgte die Verlegung des Estrichs. In den letzten beiden Wochen konnte der Zählerschrank bestückt werden. Aufgrund des eingesetzten KNX-Systems kamen dabei einige Kabel zusammen. Da die Wärmepumpe noch rechtzeitg vor Weihnachten ankam, konnte auch die Heizungsanlage in Betrieb genommen werden.

15.11.2024

Beim Wohnhaus S23 wurde das Gerüst abgebaut, sodass es einen freien Blick auf die Fassade und das Balkongeländer gibt. Aktuell wird noch der Sockel gemacht. Im Innenraum finden die Maler- und  Fliesenarbeiten statt. Gestern wurde die Heizungsanlage in Betrieb genommen.

Letzte Woche wurde die Indach-Photovoltaikanlage installiert. Dabei wurden die Module direkt auf die Dachlattung montiert und ersetzen somit die herkömmliche Dacheindeckung. Das Solardach besteht aus aktiven Modulen und Passstücken, die sich optisch kaum voneinander unterscheiden.

Im Haus hat der Elektriker mit etwas Verzögerung mit der Rohinstallation begonnen. Die Verlegung der Sanitär- und Heizungsleitungen ist bereits abgeschlossen.

09.10.2024

Nachdem das Dach aufgeschlagen war, konnten auch im Dachgeschoss die Trockenbauwände gestellt und die Leitungen verlegt werden. Außen wurde die Fassade vorbereitet und anschließend gedämmt und gespachtelt. Am Dach wurden die Blechnerarbeiten erledigt, sodass das Dach eingedeckt und im Anschluss die Photovoltaik-Module montiert werden konnten. 

Sobald im Inneren alle Leitungen verlegt, die Wände verputzt und die Trockenbauwände vollständig beplankt waren, konnte der Estrich verlegt werden. Eine Woche später wurde die Belegreifheizung gestartet. Das heißt, die Heizung wurde langsam hochgefahren, damit der Estrich trocknet.

Am 10. September haben wir im Haus WS4 das Richtfest gefeiert. 

Nur sieben Wochen nach dem Betonieren der Bodenplatte war der Rohbau bereits vollständig errichtet. In dieser kurzen Zeitspanne wurden zwei Geschosse mit Poroton-Mauerwerk und Betondecken hochgezogen, Leerrohre für Elektrik in die Decken eingelegt, die Giebel-Wände gemauert, das Dach aufgeschlagen und die Garage mit Beton-Fertigteil-Elementen erstellt.

Mittlerweile sind auch die Sondenbohrungen für die Erdwärmepumpe abgeschlossen, die Fenster eingebaut und die Trockenbauarbeiten sowie die Rohinstallation für Sanitär, Heizung und Lüftung haben begonnen.

16.08.2024

Um die Wohnfläche zu erweitern, wurde in der vergangenen Woche das Dachgeschoss in Holzbauweise neu errichtet. In nur zwei Tagen wurde das alte Dach entfernt und das neue Geschoss aufgeschlagen. Diese Woche folgten die Aufsparrendämmung sowie die Außenwanddämmung mit Holzfaserdämmung, und die Dachlattung wurde ergänzt.

In den Wochen zuvor wurden in den unteren Geschossen bereits die Arbeiten für die Rohinstallation von Sanitär, Heizung und Elektro ausgeführt. Außerdem entstanden neue Innenwände in Trockenbauweise, und neue Fenster wurden eingebaut. 

Das Abbruchmaterial des Bestandsgebäudes wurde auf der Baustelle zu Schotter recycelt. Das gesamte Mauerwerk und alle Betonbauteile mussten so nicht zur Deponie gefahren werden, sondern konnte auf der Baustelle zur Wiederverwendung als Auffüllmaterial und als Tragschicht unter der Bodenplatte und der Pflasterfläche eingebaut werden.

Diese Woche wurde die Bodenplatte betoniert und mit den Poroton-Mauerarbeiten begonnen.

29.04.2024

Ende März haben die Bauherren mit dem Entkernen des Hauses begonnen. Sie haben die Tapeten und Fliesen entfernt, Innentüren und Deckenbekleidungen ausgebaut, Böden inklusive Estrich rausgerissen und Wände abgebrochen. Letzte Woche konnte der Rohbauer mit dem Dämmen des Kellers beginnen und wird in den nächsten Wochen Anpassungs- und Umbauarbeiten im Haus erledigen.

Mit dem Fällen der teils sehr maroden Bäume haben die Vorarbeiten auf dem Grundstück Ende Febraur begonnen. Aktuell wird das bestehende Haus entkernt, so dass voraussichtlich nächste Woche mit dem Abriss des Gebäudes gestartet werden kann.

26.02.2024

In den letzten Monaten durften wir (unter anderem) zwei neue Projekte beginnen. Zum einen haben wir einen Neubau eines exklusiven Einfamilienhauses geplant und Anfang des Monats den Bauantrag digital eingereicht (zu Haus WS4). Das zweite Projekt ist ein Umbau-Projekt in Knielingen, bei dem wir vor kurzem den Bauantrag abgeschickt haben (zu Haus S23).

Ende Oktober war das Haus S36 nach ca. 11 Monaten Bauzeit fertiggestellt. Nachdem das Gerüst abgebaut wurde, werden jetzt noch die Außenanlagen hergerichtet. 

24.10.2023

Der bestehende Boden war uneben und hatte einen Höhenversatz. Um diesen auszugleichen wurde die alte Brettschalung abmontiert und der Boden mit Holzbalken und -brettern begradigt.

Die Umbau- und Sanierungsarbeiten bei den Häusern M9 und K25 sind beendet. Im Haus M9 konnten die Mieter im Mai einziehen. Das Haus K25 war im Juni bezugsfertig.

17.05.2023

Mit dem Abbruch der Balkone hat die Baustelle im März begonnen. Nachdem die Bodenplatte für den Anbau betoniert war, wurde der Durchbruch hergestellt und die Stahlstützen und der Stahlträger zur Lastabtragung eingebaut. Inzwischen sind die Rohbau-Arbeiten inklusive den Umbauarbeiten im Bestandshaus nahezu fertig. Aktuell wir das Dach energetisch saniert und die Rohinstallation gemacht. Anfang Juni werden die Fenster eingebaut.

Endspurt auf der Baustelle im Haus K25. Diese Woche werden die Bodenbelags- und Fliesenarbeiten fertiggestellt. Näche Woche wird mit der Fertiginstallation begonnen. Die Türen werden vom Bauherr selbst eingebaut. Dann sind die Arbeiten innen abgeschlossen und das Haus bezugsfertig.

17.05.2023

Die alten Sparren waren für die neuen Dachlasten nicht ausreichend und zum Teil auch marode. Daher war es wirtschaftlicher den alten Dachstuhl komplett abzubrechen und mit dickeren Sparren und Pfetten zu erneuern. Im gleichen Zuge wurden auch zwei Dachgauben und Auswechslungen für große Dachfenster eingebaut. Für die Stabilisierung der unteren Geschosse wurden mehrere Stahlträger eingezogen.

Vor zwei Wochen waren wir auf der Bau Messe in München, der weltweit größten Fachmesse für Architektur, Materialien und Systeme. In 19 Hallen stellten 2.260 Aussteller Baustoffe, Produkte und Neuheiten vor. Es war sehr interessant und hat Spaß gemacht so vieles zu entdecken, die Produkte und Materialien anzufassen, genauer anzugucken und auszuprobieren. Nach zwei Tagen sind wir mit vielen Eindrücken, Inspiration, Gesprächen und Prospekten (und vielen Schritten) wieder heim gefahren.

05.04.2023

Die Bauarbeiten neigen sich dem Ende zu. Der Innenausbau wurde fertiggestellt und auch die Fassadenarbeiten sind nahezu abgeschlossen, sodass das Gerüst abgebaut werden konnte. Zum Endspurt wird in den nächsten Wochen die Außentreppe, sowie das Balkongeländer montiert, der Sockel gestrichen und die Außenanlagen gemacht.

Der Rohbau wurde abgeschlossen und das Dach eingedeckt. Der Außenpool wurde auch schon eingebaut. Als nächstes werden die Fenster montiert. Dann kann mit dem Innenausbau begonnen werden. 

03.04.2023

Für die statische Ertüchtigung des Dachgeschosses mussten einige Arbeiten erledigt werden. Neben vielen kleinen Ausbesserungen musste vor allem die Holzbalkendecke verstärkt werden. Dafür wurde zunächst die Füllung ausgebaut und anschließend neue Holzbalken eingezogen, die mit den bestehenden Balken verbunden wurden. Danach wurde eine Folie und Dämmung eingelegt. Mit dem OSB-Belag konnte gleichzeitig die zum Teil großen Höhenunterschiede des alten Bodens ausgeglichen werden. Ende März ist der neue Estrich mit Fußbodenheizung eingebaut worden. 

Im Haus K25 ging es innen und außen voran. Die Fenster und Rollläden wurden ausgetauscht, die Rohinstallation beendet, die Wände verputzt und der Estrich mit Fußbodenheizung eingebaut. Außen wurde die Fassade gedämmt und verputzt und die Photovoltaikanlage eingebaut.  Im April können die Fliesen- und Malerarbeiten starten. 

05.01.2023

Auf der Baustelle in Knielingen haben die Rohbauarbeiten begonnen. Die Fundamente wurden betoniert und die Bodenplatte wurde vorbereitet, sodass sie nach der Weihnachtspause betoniert werden kann. 

Mit dem Entfernen des Estrichs im Dachgeschoss ist auf der Baustelle im Haus G3 der Startschuss gefallen. Anschließend wurden zwei Stahlträger eingebaut, um die zusätzlichen Lasten des Daches aufzunehmen. Das Dach wurde aufgedeckt, eine Firstpfette eingebaut, die Sparren verstärkt und mit Folie wind- und regendicht gemacht.

16.12.2022

Nachdem die Bauherren das Haus in Eigenleistung komplett entkernt haben, konnte mit den Umbau- und Sanierungsmaßnahmen begonnen werden. In den letzen Wochen wurde der Anbau abgerissen, Wandöffnungen vergrößert oder neu hergestellt, das Dach abgedeckt, gedämmt und neu eingedeckt und die Blechnerarbeiten erledigt. Derzeit werden die Trockenbauwände gestellt und alle Elektro-, Heizungs- und Sanitär-Leitungen verlegt.

Seit dem Baubeginn im Juni hat sich einiges getan. Zuerst wurden neue Entwässerungsleitungen verlegt und Fundamente für die Außentreppe betoniert, damit das Gerüst danach gestellt werden konnte. Im nächsten Schritt wurden neue Außenwände gemauert, Öffnungen verändert, neue Fenster eingebaut und der Dachstuhl verstärkt, gedämmt und neu eingedeckt. Im August startete mit der Elektro-Rohinstallation und den Innenputz- und Trockenbauarbeiten der Ausbau. In den letzten Wochen wurde zusätzlich mit der Fassadendämmung begonnen, die Leitungen für Elektro, Heizung und Sanitär verlegt, die Kellerdecke gedämmt und die Fußbodenheizung eingebaut. Aktuell laufen die Estricharbeiten.

28.01.2022

Das Einfamilienhaus L34a in Bulach wurde nach nur sieben Monaten Bauzeit fertiggestellt. Die vierköpfige Familie ist Mitte Dezember in ihr neues Heim eingezogen. Derzeit finden noch Arbeiten an den Außenanlagen statt. Hier soll ein neuer Teich sowie ein Pool entstehen.

Der Umbau der Dachgeschosswohnungen von dem Mehrfamilienhaus SW31 geht auf die Zielgerade. Seit September wurden
15 Meter lange neue Mittelpfetten durch die Fassade eingefädelt und die vier Dachgauben errichtet. Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt. Die Bäder wurden kernsaniert.

Auch am Rest des Hauses ist viel passiert. Die alten Balkone
wurden abgesägt und die Halterungen für die neuen Balkone
befestigt. Im gesamten Haus wurden die Fenster ausgetauscht
und die Fassade gedämmt. Ende Januar wird die alte Ölheizung ausgebaut und die neue Wärmepumpe installiert. Nach
Abschluss der Fassadenarbeiten erhalten alle Wohnungen einen neuen großzügigen Balkon.